香花畦
新房均价:9500
楼盘类型: 公寓
交房时间:2006-12-30
- 地址:顺义区空港城后沙峪德国印象北侧 ( 香花畦地图位...
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基本信息
| 交房时间 | 2006-12-30 |
|---|---|
| 楼盘类型 | 公寓 |
| 新房均价 | 9500 |
| 开盘时间 | 2009-05-31 |
| 建筑类别 | 6-10层带电梯板楼 |
| 装修状况 | 毛坯 |
| 物业管理费 | 2.30元/平方米·月 |
| 总户数 | 1070户 |
| 周边设施 | 中小学：北京顺义国际学校（ISB）、北京京西学校、北京力迈国际学校、英国蒙特梭利学校、美国美语学校、对外经贸大学 综合商场：华润超市、千禧超市、莱恩超市、日祥广场 银行：中国银行、工商银行 医院：空港医院、后沙峪医院、机场医院、和睦家诊所 其他：金色河畔高尔夫球场、北京乡村俱乐部、北京乡村赛马场、乔波冰雪世界、春晖园度假村 餐饮：日祥广场、星巴克、赛百味…… 社区内配套：咖啡厅、健身娱乐中心、中西餐厅、鲜花礼品店、便利店、儿童乐园、商务中心 |
| 占地面积 | 138000 平方米 |
| 预售许可证 | 京房售证字(2005)326号 |
| 物业管理公司 | 国航酒店 世邦魏理仕 |
| 售楼地址 | 顺义空竺城后沙峪天洋商务会馆五层 |
| 容积率 | 1.49 |
| 建筑面积 | 168811 平方米 |
| 环线位置 | 五环以外 |
| 交通状况 | 915、916、918、东密专线、机场高速、京承高速、京顺快速、城市轻轨15号线（规划中）、园区巴士等多处交通要道之间 |
| 绿化率 | 35% |
| 邻近商圈 | 天竺空港 |
| 开发商 | 北京天洋志普房地产开发有限公司 |
| 地址 | 顺义区空港城后沙峪德国印象北侧 ( 香花畦地图位置... ) |
简介
)
香花畦 由北京天洋志普房地产公司开发，位于中央别墅区(CVD)的北侧，是中央别墅区里唯一的花园水景公寓。它东通首都机场，南抵北京东部传统的涉外商务使馆区，距离东北三环只有十几公里，接近东部CBD中央商务区和使馆区，与CBD商圈畅通无阻，有着兑现花香生活、承诺幸福的成熟大环境。
地理位置
与国际为邻， 香花畦 与10多个高尚别墅区为邻，享有成熟的别墅生活。由北京天洋志普房地产开发有限公司开发的 香花畦 就坐落于中央别墅区的北侧，作为中央别墅区里唯一的花园水景公寓， 香花畦 兼收着自然、阳光、花香，在北京中央别墅区里独树美丽风采，享有一切成熟别墅区的不可替代的区域优势，投资、居住两相宜。
区域规划
1、便利的交通条件：保持好心情的顺畅交通，10分钟到达首都机场，实现国门家门瞬间切换；30分钟到达市中心，完成工作场景与居家风情的轻松转型；而勾勒中的六环路和轻轨15号线。2U 香花畦 真正拥有纯自然居住环境，又近距离享受都市繁华。机场高速、京承高速、机场高速北线、贯穿北京的六环路等四通八达的便利交通网络，到首都机场只需10分钟，到市区仅需30分钟。
2、优美的自然环境
温榆河，2U 香花畦 位于温榆河的北侧，温榆河是著名的京杭大运河水系，由西北向东南流经后沙峪，全长9000米，水面面积114.2公顷，水源无污染，水质清纯。
罗马湖，罗马湖位于后沙峪镇罗各庄和马各庄之间，为一不规则"心"形人工湖，水面面积20公顷，引自温榆河，溢流水排入龙道河，最后汇入温榆河，为后沙峪镇最大的景观湖。
龙腾公园，2U 香花畦 西侧18万平米的龙腾世纪广场，是一大型天然“氧吧”，制造新鲜，盛产绿色。容纳各项娱乐，敞开与封闭，吸呐与汇聚，一个亲切、活泼的共享空间。闲庭信步其间，心情自由舒畅。
3、成熟的生活配套
便利的成熟别墅区的舒适生活。2u 香花畦 拥有成熟的区域环境硬件、园区内部软配套相辅相成的舒适生活环境。
4、无限的发展前景
第一个区域潜力空间――新国展商圈，数字后沙峪拔起新坐标： 根据规划新国展最终选址顺义空港工业区B区，东临首都机场、南侧紧邻温榆河生态走廊规划总建设用地65.89万平方米，分两期建设，其中一期工程包括10个展馆和办公、仓库、商业、金融、宾馆等附属配套设施，总造价预计将达到28.145亿元，今年9月份将开工建设，预计2006年建成并投入使用。
第二个区域升值空间――奥运水上项目：2008年的奥运会，不仅给首都经济社会发展提供了难得的历史机遇，同时也给顺义带来了超前的发展机会。
第三个区域升值空间――机场东扩，国际汇聚焦点范围扩大，创造无限商机。根据北京首都国际机场中长期总体规划方案中，首都国际机场将往东扩建3倍。
第四个区域升值空间――新城规划，东部发展重要节点。
项目规划
2U 香花畦 高档花园社区，工程于2005年6月15日前全面开工，2006年12月30日同期入住。不是园丁，但胜似园丁，在16.88万平方米总建筑面积上，2U 香花畦 精心“种植”了30栋1070套多层带电梯花园水景洋房，编织四季花香，滋润舒适生活，以超短进深、超大面宽的大尺度格局，拔高后沙峪的生活坐标。
预售许可证号：21、27-31号楼京房售证字(2005)326号
1、2、3、5、15-19号楼京房售证字(2005)138号
22、23、25、26、32、33号楼京房售证字(2005)375号
楼号-层数-单元数：
1#-6-2，2#-7-2，3#-7-2，5#-7-3，会所-5#
7#-7-2，8#-7-2，9#-7-2，6#-7-2，10#-8-2，11#-7-3，12#-7-3，15#-7-2，16#-8-2，17#-7-3，18#-7-3，19#-8-2，20#-8-2，21#-7-2，22#-7-3，23#-8-2，25#-8-2，26#-8-2，27#-8-3，28#-8-2，29#-8-2，30#-10-3，31#-10-3，32#-10-3，33#-10-2
开盘时间：
1、2、3、5、6、30-33#楼2005年4月内部认购
2005年7月16日开盘
2006年2月10日6#/7#/29#/20#/19#/10#/9#开盘销售
入住时间：
2007年5月30日第三批入住
2007年3月30日第二批入住
2006年12月30日第一批入住
2007年5月30日第三批入住房源:11# 12# 17# 18# 21# 22#楼
2007年3月30日第二批入住房源:7# 8# 25# 26# 27# 28#楼
2006年12月30日第一批入住房源:1# 2# 3# 5# 6# 9# 10# 19# 20# 29# 30# 31# 32# 33#楼
