首次购房最低首付调整为20% 暂免征收印花税
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发布时间:2008-10-23 10:38
财政部22日宣布,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
央行决定自10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
【解读-楼市调控不是保高房价】
专家表示,国家降低个人住房交易环节税收,不仅是一项针对房地产市场的措施,更是对国家宏观经济牵一发而动全身的调整。新华社评论称以上措施是与诸多“努力解决好涉及民生问题”的措施一并提出来的,可见保障和改善民生仍然是着眼点,国家将着力解决需求不足的问题,目的是“支持居民购房”,而不是维护高房价。
另外,据业内人士粗略计算,此后消费者购买一套80平米总价在80万的商品房,可节省契税等费用约4400元;如果商业贷款30万元,还款期20年,采取等额本息还款法,调整后每月可少还近200元。
央行决定自10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
【解读-楼市调控不是保高房价】
专家表示,国家降低个人住房交易环节税收,不仅是一项针对房地产市场的措施,更是对国家宏观经济牵一发而动全身的调整。新华社评论称以上措施是与诸多“努力解决好涉及民生问题”的措施一并提出来的,可见保障和改善民生仍然是着眼点,国家将着力解决需求不足的问题,目的是“支持居民购房”,而不是维护高房价。
另外,据业内人士粗略计算,此后消费者购买一套80平米总价在80万的商品房,可节省契税等费用约4400元;如果商业贷款30万元,还款期20年,采取等额本息还款法,调整后每月可少还近200元。
